Estimation théorique
Impasse des Saint Martin,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Saint Martin,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 10 | IMP DES SAINTS MARTIN | 2 | 63 | 488 | 136700€ | 2170€ |
2021-07-15 | 14 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 80 | 933 | 284250€ | 3553€ |
2019-08-20 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 243850€ | 2680€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 272500€ | 2995€ |
2021-08-16 | 11 | IMP DES SAINTS MARTIN | 6 | 106 | 641 | 369200€ | 3483€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DE TREPILLOT | 3 | 56 | 327 | 223500€ | 3991€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 542 | 126000€ | 1615€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 542 | 170000€ | 2179€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 126 | 573 | 212900€ | 1690€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES SAULNIERS | 6 | 115 | 857 | 390000€ | 3391€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 8 | 159 | 876 | 395000€ | 2484€ |
2019-12-06 | 38 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 101 | 572 | 230000€ | 2277€ |
2021-05-14 | 6 | RUE GASTON COINDRE | 5 | 94 | 598 | 295000€ | 3138€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 5 | 78 | 430 | 211000€ | 2705€ |
2021-05-03 | 5 | RUE ABEL MONNOT | 6 | 110 | 607 | 238030€ | 2164€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 8 | 142 | 535 | 200000€ | 1408€ |
2020-03-04 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 143 | 456 | 427000€ | 2986€ |
2022-07-18 | 18 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 9 | 231 | 574 | 607201€ | 2629€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 90 | 298 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-15 | 3 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 108 | 368 | 276050€ | 2556€ |
2020-01-20 | 13 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 62 | 584 | 180000€ | 2903€ |
2022-09-30 | 12 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 93 | 785 | 288500€ | 3102€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 82 | 578 | 164000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 15 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 90 | 531 | 256000€ | 2844€ |
2021-10-22 | 5 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 94 | 306 | 252800€ | 2689€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAMILLE CHARVET | 4 | 63 | 206 | 184900€ | 2935€ |
2021-05-03 | 14 | RUE XAVIER MARMIER | 4 | 79 | 198 | 161000€ | 2038€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CHARLES VIANCIN | 6 | 110 | 987 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-19 | 6 | RUE LANCRENON | 3 | 64 | 232 | 222000€ | 3469€ |
2019-10-24 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 151 | 461 | 250000€ | 1656€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU BOUGNEY | 3 | 63 | 285 | 220000€ | 3492€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CLOS MUNIER | 5 | 60 | 468 | 176000€ | 2933€ |
2020-11-23 | 4 | RUE CHARLES VIANCIN | 5 | 100 | 654 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 5 | 114 | 648 | 301500€ | 2645€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 6 | 170 | 426 | 426760€ | 2510€ |
2022-06-27 | 12 | RUE ALBERT METIN | 7 | 110 | 1255 | 340000€ | 3091€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 74 | 239 | 172000€ | 2324€ |
2020-09-16 | 10 | RUE FRANCIS CUSSEY | 5 | 130 | 491 | 340000€ | 2615€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 5 | 90 | 115 | 168000€ | 1867€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 4 | 86 | 588 | 338000€ | 3930€ |
2019-05-16 | 24 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 60 | 300 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 3 | 118 | 174 | 343850€ | 2914€ |
2022-01-11 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 524 | 163000€ | 3976€ |
2022-03-14 | 19 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 4 | 73 | 227 | 119000€ | 1630€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 3 | 35 | 448 | 140000€ | 4000€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 100 | 198 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-28 | 54 | AV DE MONTRAPON | 5 | 93 | 841 | 242000€ | 2602€ |
2021-11-15 | 22 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 330 | 245115€ | 4085€ |
2022-08-29 | 19 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 388 | 165000€ | 2750€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 80 | 370 | 149900€ | 1874€ |
2020-10-23 | 6 | RUE GRANGE DU COLLEGE | 4 | 76 | 602 | 249000€ | 3276€ |
2020-07-01 | 14 | RUE LEONCE PINGAUD | 6 | 153 | 754 | 337700€ | 2207€ |
2021-12-17 | 4 | RUE CLAUDIUS GONDY | 4 | 78 | 257 | 213600€ | 2738€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 343 | 154500€ | 2575€ |
2021-11-03 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 184 | 389 | 428000€ | 2326€ |
2019-09-30 | 13 | IMP ANTOINE FRANCOIS MOMORO | 7 | 130 | 648 | 304000€ | 2338€ |
2022-03-02 | 5 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 328 | 260000€ | 4333€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 74 | 318 | 165000€ | 2230€ |
2019-11-14 | 66 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 321 | 149000€ | 2191€ |
2020-08-14 | 64 | RUE DE DOLE | 4 | 60 | 484 | 198000€ | 3300€ |
2019-07-05 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 154 | 572 | 472000€ | 3065€ |
2019-07-18 | 76 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 231 | 100000€ | 1471€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 90 | 95 | 315350€ | 3504€ |
2021-04-03 | 7 | RUE ANTONIN FANART | 4 | 72 | 742 | 120000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 3 | RUE GEORGES GAZIER | 4 | 112 | 1247 | 310000€ | 2768€ |
2020-04-17 | 9002 | RUE LEONCE PINGAUD | 4 | 63 | 433 | 182250€ | 2893€ |
2022-10-19 | 94 | RUE DE DOLE | 5 | 104 | 457 | 223000€ | 2144€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 109 | 382 | 320000€ | 2936€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CAPITAINE FAURE | 4 | 440 | 746 | 840000€ | 1909€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE FONTAINE ECU | 3 | 117 | 285 | 315750€ | 2699€ |
2022-10-31 | 2 | RUE LULLIER | 5 | 120 | 970 | 238000€ | 1983€ |
2019-10-21 | 31 | AV VILLARCEAU | 3 | 91 | 607 | 300000€ | 3297€ |
2022-05-17 | 16 | RUE ANTONIN FANART | 7 | 140 | 596 | 380000€ | 2714€ |
2020-06-02 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 664 | 377900€ | 3405€ |
2020-04-10 | 13 | PAS CHARLES DE BERNARD | 6 | 130 | 253 | 671000€ | 5162€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DE DOLE | 4 | 63 | 280 | 41000€ | 651€ |
2021-05-11 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 106 | 228 | 279250€ | 2634€ |
2022-05-09 | 1 | RUE SOEUR MARCELLE BAVEREZ | 5 | 145 | 973 | 330000€ | 2276€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BROSSES | 3 | 93 | 312 | 161000€ | 1731€ |
2023-05-17 | 3 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 4 | 63 | 486 | 273000€ | 4333€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE LA GOUILLE | 5 | 149 | 524 | 237000€ | 1591€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU POLYGONE | 5 | 108 | 10 | 240000€ | 2222€ |
2022-02-04 | 29 | CHE DES TILLEROYES | 6 | 121 | 659 | 328000€ | 2711€ |
2022-07-20 | 4 | CHE DE SERRE | 3 | 81 | 577 | 275000€ | 3395€ |
2020-02-07 | 3 | PL MERCIER | 3 | 76 | 435 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BERTRAND | 4 | 120 | 450 | 340000€ | 2833€ |
2020-02-14 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 496 | 235650€ | 2481€ |
2020-10-30 | 3 | RUE GASPARD GRESLY | 5 | 134 | 797 | 314000€ | 2343€ |
2020-08-14 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 75 | 291 | 299900€ | 3999€ |
2021-07-05 | 25 | RUE BERTRAND | 4 | 115 | 518 | 374200€ | 3254€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE DOLE | 11 | 295 | 949 | 608000€ | 2061€ |
2020-07-16 | 12 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 3 | 74 | 303 | 200400€ | 2708€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DES BROSSES | 5 | 110 | 695 | 235400€ | 2140€ |
2019-07-19 | 24 | RUE BERTRAND | 4 | 95 | 526 | 263000€ | 2768€ |
2020-08-14 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 124 | 343 | 233000€ | 1879€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 62 | 557 | 254000€ | 4097€ |
2022-12-02 | 15 | CHE ECOLES DE TILLEROYES | 6 | 180 | 1165 | 380300€ | 2113€ |
2019-12-13 | 12 | CHE DES TILLEROYES | 4 | 100 | 522 | 445000€ | 4450€ |
2020-09-04 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 232 | 261500€ | 2874€ |
2022-02-09 | 10 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 4 | 86 | 0 | 223700€ | 2601€ |
2020-11-05 | 18 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 5 | 115 | 0 | 204200€ | 1776€ |
2022-04-11 | 34 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 4 | 88 | 0 | 237000€ | 2693€ |
2019-08-02 | 36 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 4 | 99 | 0 | 204000€ | 2061€ |
2022-03-03 | 46 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 5 | 116 | 0 | 237900€ | 2051€ |
2020-06-29 | 52 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 5 | 100 | 0 | 228700€ | 2287€ |
2020-02-24 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 444 | 201500€ | 2264€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 120 | 489 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-04 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 76 | 274 | 224400€ | 2953€ |
2022-10-14 | 1 | RUE VIEILLES PERRIERES | 6 | 142 | 0 | 325250€ | 2290€ |
2021-03-05 | 4 | CHE DE LA PROVIDENCE | 4 | 130 | 1094 | 319000€ | 2454€ |
2021-01-29 | 16 | RUE CHARLES DORNIER | 6 | 154 | 282 | 333156€ | 2163€ |
2022-11-16 | 6 | CHE DES TILLEROYES | 5 | 132 | 2007 | 474300€ | 3593€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA PROVIDENCE | 4 | 96 | 1593 | 222000€ | 2313€ |
2022-05-03 | 8 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 66 | 599 | 243000€ | 3682€ |
2021-07-22 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 8 | 176 | 438 | 292000€ | 1659€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DES TILLEROYES | 4 | 107 | 670 | 235410€ | 2200€ |
2019-07-10 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 140 | 362 | 334300€ | 2388€ |
2020-01-02 | 13 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 100 | 0 | 234000€ | 2340€ |
2022-02-09 | 21 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2019-08-14 | 31 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 114 | 0 | 250500€ | 2197€ |
2019-09-25 | 33 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 99 | 0 | 218350€ | 2206€ |
2023-04-20 | 43 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 99 | 0 | 222000€ | 2242€ |
2020-09-17 | 47 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 0 | 215700€ | 2479€ |
2019-06-25 | 53 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 0 | 196500€ | 2259€ |
2022-08-29 | 61 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 99 | 0 | 237900€ | 2403€ |
2021-10-08 | 67 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 88 | 0 | 242000€ | 2750€ |
2022-06-23 | 6 | RUE JEAN-LUC LAGARCE | 4 | 82 | 0 | 321000€ | 3915€ |
2023-03-09 | 23 | RUE LOUISE BLAZER | 4 | 88 | 266 | 248100€ | 2819€ |
2019-07-26 | 10 | RUE MANDRILLON | 4 | 84 | 571 | 227000€ | 2702€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES DORNIER | 5 | 108 | 807 | 317700€ | 2942€ |
2020-09-09 | 15 | RUE LEON DEUBEL | 5 | 139 | 129 | 445000€ | 3201€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES CARRIERS | 5 | 91 | 0 | 223000€ | 2451€ |
2021-06-01 | 35 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 151 | 2030 | 358300€ | 2373€ |
2023-03-21 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 63 | 323 | 90000€ | 1429€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 94 | 333 | 284500€ | 3027€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE CHAILLOT | 4 | 52 | 705 | 150000€ | 2885€ |
2021-03-10 | 22 | PL MARULAZ | 5 | 164 | 215 | 441700€ | 2693€ |
2020-10-14 | 25 | RUE RICHEBOURG | 3 | 85 | 48 | 193000€ | 2271€ |
2021-11-29 | 11 | RUE LOUISE BLAZER | 4 | 88 | 413 | 269140€ | 3058€ |
2022-12-29 | 11 | RUE LOUISE BLAZER | 4 | 88 | 413 | 274000€ | 3114€ |
2020-07-03 | 18 | CHE DE SERRE | 5 | 136 | 889 | 305000€ | 2243€ |
2020-08-26 | 22 | PL MARULAZ | 6 | 78 | 38 | 200000€ | 2564€ |
2021-06-18 | 16 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 130 | 362 | 750000€ | 5769€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DES MOTTES | 5 | 81 | 369 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DES MOTTES | 6 | 95 | 764 | 217000€ | 2284€ |
2022-02-22 | 11 | CHE DE SERRE | 4 | 111 | 547 | 330000€ | 2973€ |
2022-01-24 | 11 | CHE DE LA PROVIDENCE | 4 | 87 | 1051 | 213500€ | 2454€ |
2023-01-09 | 13 | AV COMMANDANT MARCEAU | 5 | 139 | 750 | 379150€ | 2728€ |
2022-11-07 | 40 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 96 | 329 | 302620€ | 3152€ |
2022-05-25 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 84 | 306 | 196200€ | 2336€ |